Инвестиции в недвижимость в России в 2022 году упали на 8%

Общий объем инвестиций в российскую недвижимость составил в этом году 375 млрд рублей, что на 8% меньше, чем в прошлом, подсчитали аналитики консалтинговой компании CORE.XP. При этом инвестиции в коммерческую недвижимость возросли на 25%, до 221 млрд. Как объяснила Ирина Ушакова, старший директор компании, во многом этот прирост был вызван продажей объектов иностранными собственниками, уходящими с российского рынка.

Лидерами по инвестициям в коммерческую недвижимость стали офисный и складской сегменты – в них было вложено 37% и 34% от общего объема соответственно, а в торговую недвижимость – 17%.

Вложения в склады поставили в этом году исторический рекорд – 75 млрд рублей (+23% к прошлому году).

Резко возросла доля регионов – с 3% в 2021 году до 12% в нынешнем, за счет сделок с торговой недвижимостью. Москва по-прежнему лидирует с большим отрывом – ее доля в общем объеме инвестиций составила 69%, доля Санкт-Петербурга – 19%.

Доля инвестиций в площадки под жилое строительство снизилась на 16 п. п., до 41% от общего объема вложений.

В CORE.XP ожидают, что в следующем году сделки с уходящими с рынка иностранными компаниями продолжатся, благодаря чему инвестиции в недвижимость могут достигнуть 300 млрд рублей, из них 200 млрд рублей составят вложения в коммерческий сегмент.